Το νέο πρόγραμμα Ανακαινίζω με επιδότηση έως 36.000 ευρώ αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία εντός Μαΐου 2026, φέρνοντας επανάσταση στον τρόπο χρηματοδότησης ανακαινίσεων κατοικιών στην Ελλάδα. Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ, η πρωτοβουλία αυτή στοχεύει στην επαναφορά χιλιάδων κλειστών ακινήτων στην αγορά, ενώ παράλληλα παρέχει για πρώτη φορά ουσιαστική επιδότηση σε ιδιοκατοικούμενες κατοικίες που χρήζουν σημαντικών επεμβάσεων.
Σύμφωνα με δηλώσεις του αναπληρωτή υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκου Παπαθανάση, οι διαπραγματεύσεις με τις Βρυξέλλες έχουν ολοκληρωθεί επιτυχώς. Μόλις κλείσει ο κύκλος του Εξοικονομώ, θα ενεργοποιηθεί ένα πρόγραμμα πρωτοποριακό για τα ευρωπαϊκά δεδομένα, καθώς χρηματοδοτεί όχι αποκλειστικά ενεργειακές αναβαθμίσεις, αλλά ολοκληρωμένη ανακαίνιση οικιών.
Το πρόγραμμα Ανακαινίζω απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ακινήτων σε ολόκληρη την ελληνική επικράτεια και διαρθρώνεται σε δύο υποχρεωτικά τμήματα που πρέπει να υλοποιηθούν ταυτόχρονα. Το πρώτο τμήμα αφορά γενικές και λειτουργικές επεμβάσεις ανακαίνισης, ενώ το δεύτερο εστιάζει στην ενεργειακή αναβάθμιση με ήπιες παρεμβάσεις.
Σημειώνεται ότι η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου προανήγγειλε το νέο πρόγραμμα “Ανακαινίζω Κατοικώ” σε συνέντευξη που παραχώρησε στο vidcast του parapolitika.gr «Black Box» με τον Θανάση Φουσκίδη.
Ειδικότερα, η Δόμνα Μιχαηλίδου στάθηκε πολύ στο στεγαστικό πρόβλημα, τονίζοντας πως συνεχώς στην πλατφόρμα stegasi.gov.gr βγαίνουν νέα προγράμματα. Για την ακρίβεια, έκανε λόγο για άθροισμα 43 διαφορετικών μέτρων για την εξυπηρέτηση διαφορετικών αναγκών. Κατά την υπουργό, το κύριο πρόβλημα αφορά τους 3 στους 10 Έλληνες που είναι στο ενοίκιο. Χαρακτηρίζοντας «εμβληματικά» τα προγράμματα «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», τα οποία έκαναν χρήση ήδη 22.000 νέοι, πληρώνοντας στην τράπεζα δόση πολύ χαμηλότερη από το ενοίκιο που θα πλήρωναν, προανήγγειλε την έναρξη νέων προγραμμάτων από το ερχόμενο καλοκαίρι.
Πρόκειται για ένα πρόγραμμα τύπου «Ανακαινίζω – Κατοικώ» και αφορά ανθρώπους που μπορεί να έχουν το δικό τους σπίτι, αλλά αυτό είναι «σε κακή κατάσταση» λόγω παλαιότητας, και δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να το ανακαινίσουν. Επίσης, στο συγκεκριμένο πρόγραμμα έγκειται μια καινοτομία: Παρά το γεγονός ότι στην ΕΕ ό,τι προγράμματα έβγαιναν είχαν την ενεργειακή αναβάθμιση ως προαπαιτούμενο, πλέον «ο πρωθυπουργός κατάφερε να μειώσει το κομμάτι της ενεργειακής αναβάθμισης, να μείνει μέσα μόνο σε κάποια σημαντικά πράγματα, βλέπε έναν ενεργειακό θερμοσίφωνα, και το υπόλοιπο κομμάτι -το 80% επί της ουσίας της επιδότησης που θα πάρεις από το κράτος- να πηγαίνει σε κουφώματα, σε πατώματα, σε υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, σε ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας».
Επιπλέον, η υπουργός τόνισε πως και το αντίστοιχο budget για το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» αναβαθμίζεται από τις 8.100 ευρώ στις 36.000 ευρώ και προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ ανά παιδί. «Δηλαδή μια οικογένεια με δύο παιδιά θα πάρει 300 ευρώ το τετραγωνικό, δηλαδή 46.000 ευρώ για να ανακαινίσει ένα παλιό κλειστό σπίτι το οποίο έχει, έτσι ώστε να βγει στην αγορά και κάποιος να το ενοικιάσει» διευκρίνισε.
Επιλέξιμες εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης
Στο σκέλος της ανακαίνισης, η επιδότηση καλύπτει ευρύ φάσμα εργασιών που περιλαμβάνουν βελτίωση της στατικότητας του κτιρίου, πλήρη ανανέωση υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, ενίσχυση τοιχοποιίας, αντικατάσταση δαπέδων, ολική ανακαίνιση χώρων υγιεινής και κουζίνας, εργασίες βαψίματος και αποκατάσταση φθορών από τη χρήση.
Οι παρεμβάσεις ανακαίνισης οφείλουν να αντιπροσωπεύουν από 60% έως 80% του συνολικού προϋπολογισμού της αίτησης, ενώ οι ενεργειακές δράσεις θα κυμαίνονται από 20% έως 40%. Βασική προϋπόθεση αποτελεί η αναβάθμιση της κατοικίας κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κλάση, ξεκινώντας από τις κατηγορίες Γ έως Η, με υποχρεωτική έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης πριν και μετά τις εργασίες.
Ενεργειακές παρεμβάσεις που επιδοτούνται
Στο ενεργειακό κομμάτι του προγράμματος, οι επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνουν την αντικατάσταση παλαιών κουφωμάτων με σύγχρονα θερμομονωτικά, την εγκατάσταση ή αντικατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή εναλλακτικού συστήματος ανανεώσιμων πηγών ενέργειας για παραγωγή ζεστού νερού, την αντικατάσταση συστημάτων κλιματισμού με αντλία θερμότητας ή λέβητα βιομάζας, καθώς και στοχευμένες εργασίες θερμομόνωσης σε ταράτσες και δώματα.
Από το σύνολο των ενεργειακών επεμβάσεων απαιτείται η υλοποίηση τουλάχιστον τριών, με δύο από αυτές υποχρεωτικά να προέρχονται από τις βασικές παρεμβάσεις χαμηλής τεχνικής πολυπλοκότητας. Αυτή η απαίτηση διασφαλίζει την ενεργειακή αναβάθμιση χωρίς υπέρμετρο οικονομικό βάρος για τους δικαιούχους.
Με συνολικό προϋπολογισμό που αναμένεται να αγγίξει τα 500 εκατομμύρια ευρώ, το πρόγραμμα στοχεύει στην ανακαίνιση 15.000 έως 20.000 κατοικιών σε όλη τη χώρα. Προτεραιότητα δίνεται σε παλαιά διαμερίσματα που κατασκευάστηκαν κατά τις δεκαετίες του 1980 και 1990, τα οποία συχνά παρουσιάζουν σημαντικές ανάγκες συντήρησης και ενεργειακής βελτίωσης.
Επιλέξιμα για το πρόγραμμα είναι ακίνητα με οικοδομική άδεια έως την 31η Δεκεμβρίου 1990, νόμιμα υφιστάμενα, με επιφάνεια που δεν υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα. Η μέγιστη επιχορήγηση ανέρχεται στα 36.000 ευρώ, υπολογιζόμενη με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ δαπάνες που υπερβαίνουν αυτό το όριο δεν καλύπτονται από την επιδότηση.
Ποσοστά επιχορήγησης και προσαυξήσεις
Το βασικό ποσοστό επιχορήγησης καθορίζεται στο 80% του επιλέξιμου προϋπολογισμού. Προβλέπονται προσαυξήσεις 5% για ακίνητα που βρίσκονται σε νησιωτικές και ορεινές περιοχές, καθώς και επιπλέον 5% για τρίτεκνες, πολύτεκνες οικογένειες και νοικοκυριά με μέλη ΑμεΑ. Οι προσαυξήσεις αυτές είναι σωρευτικές, με αποτέλεσμα το τελικό ποσοστό ενίσχυσης να μπορεί να φτάσει έως και το 90% του συνολικού κόστους.
Δεν τίθεται ηλικιακός περιορισμός για τον αιτούντα, ούτε υπάρχει όριο στον αριθμό των αιτήσεων που μπορεί να υποβάλει ένας ιδιοκτήτης, καθώς ο κεντρικός στόχος του προγράμματος είναι η σημαντική αύξηση της διαθέσιμης προσφοράς κατοικιών στην αγορά.
Υποχρεώσεις δικαιούχων και περιορισμοί χρήσης
Το πρόγραμμα Ανακαινίζω καλύπτει τόσο κλειστά όσο και ανοιχτά ακίνητα, με συγκεκριμένες υποχρεώσεις για κάθε κατηγορία. Τα κλειστά ακίνητα που θα ανακαινιστούν οφείλουν μετά την ολοκλήρωση των εργασιών είτε να κατοικηθούν από τον ιδιοκτήτη είτε να εκμισθωθούν με μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον πέντε ετών. Τα ανοιχτά, ιδιοκατοικούμενα ακίνητα πρέπει να παραμείνουν κύρια κατοικία για το ίδιο χρονικό διάστημα.
Ρητά απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb για όλα τα ακίνητα που θα λάβουν επιδότηση, για περίοδο πέντε ετών από την ολοκλήρωση των εργασιών. Αυτός ο περιορισμός στοχεύει στη διασφάλιση ότι οι ανακαινισμένες κατοικίες θα χρησιμοποιηθούν για μόνιμη κατοικία και όχι για τουριστική εκμετάλλευση.
Εισοδηματικά κριτήρια και δικαιούχοι
Τα εισοδηματικά όρια για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα έχουν οριστεί στα 25.000 ευρώ για άγαμο αιτούντα και στα 35.000 ευρώ για έγγαμο χωρίς τέκνα. Προβλέπονται προσαυξήσεις 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ υπάρχουν ειδικές διατάξεις για μονογονεϊκές οικογένειες. Τα όρια αφορούν το συνολικό οικογενειακό εισόδημα και διευρύνουν σημαντικά τον αριθμό των δυνητικών δικαιούχων της επιδότησης, καθιστώντας το πρόγραμμα προσβάσιμο σε ευρύτερα στρώματα του πληθυσμού.
ΠΗΓΗ: parapolitika.gr
Ακολουθήστε το tameteora.gr στο Google News!
