Δευτέρα, Δεκέμβριος 9, 2019
Αρχική ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΕΛΛΑΔΑ Αλλάζουν όλα στην αγορά ακινήτων με πάγωμα ΦΠΑ και έκπτωση φόρου

Αλλάζουν όλα στην αγορά ακινήτων με πάγωμα ΦΠΑ και έκπτωση φόρου

-

Ένα εντελώς διαφορετικό τοπίο θα επικρατήσει στην αγορά των ακινήτων με την αλλαγή του χρόνου. Το «πάγωμα» του ΦΠΑ στην οικοδομική δραστηριότητα, η θέσπιση της έκπτωσης φόρου 40% για τις επισκευές ακινήτων, αλλά και το πάγωμα του φόρου υπεραξίας δημιουργούν ένα εντελώς διαφορετικό περιβάλλον το οποίο ενδείκνυται για την έκδοση περισσότερων οικοδομικών αδειών, για την αύξηση της κατασκευαστικής δραστηριότητας αλλά και για την εντατικοποίηση των επισκευών ακινήτων με στόχο την εξασφάλιση υψηλότερων εισοδημάτων από ενοίκια.

Από την άλλη, υπάρχει και ο παράγοντας «νέες αντικειμενικές αξίες». Οι τιμές της εφορίας θα πρέπει να επικαιροποιηθούν –αυτό συνιστά συμφωνία με τους θεσμούς- κάτι που σημαίνει ότι σε αρκετές περιοχές της χώρας θα υπάρξουν και σημαντικές αυξήσεις. Το 2020, εκτός απροόπτου δεν θα φέρει νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ καθώς στις εξαγγελίες του πρωθυπουργού δεν ενσωματώθηκε η δεύτερη φάση της μείωσης κατά 10%. Έτσι, ο συνολικός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ κατά την επόμενη χρονιά είναι πιθανό να είναι αυξημένος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές όπου θα υπάρξει αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

Η κυβέρνηση αποδέχτηκε πρόταση που είχε υποβληθεί εδώ και καιρό από τους κατασκευαστές για να προχωρήσει στην αναστολή του ΦΠΑ. Ουσιαστικά, στήνεται σκηνικό αντίστοιχο με αυτό του 2005. Ήταν το τελευταίο έτος πριν από την επιβολή του ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις ακινήτων και τότε οι κατασκευαστές έσπευσαν να εκδώσουν μαζικά οικοδομικές άδειες για να δημιουργήσουν ένα «στοκ» ακινήτων που απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ.

Με το ισχύον καθεστώς, όποιος δεν πληροί τα κριτήρια για την απόκτηση κύριας κατοικίας πρέπει να πληρώσει ΦΠΑ για να αγοράσει νεόδμητο ακίνητο. Και ο συντελεστής, υπολογίζεται με 24%. Μόνο όποιος πληροί τα κριτήρια πρώτης κατοικίας μπορεί να αγοράσει χωρίς να πληρώσει φόρο (αν καλύπτεται από το αφορολόγητο) ή να επιβαρυνθεί με συντελεστή 3% για το τμήμα του ακινήτου που ξεπερνά το αφορολόγητο. Ωστόσο, με τις κληρονομιές και τις γονικές παροχές ακινήτων, πολύ λίγοι είναι πλέον αυτοί που πληρούν το κριτήριο της πρώτης κατοικίας.

Το οικονομικό κίνητρο για την αγορά ακινήτου χωρίς ΦΠΑ είναι πολύ μεγάλο. Ο ΦΠΑ 24% φεύγει από τη μέση και προστίθεται ο φόρος μεταβίβασης 3%. Ουσιαστικά, δημιουργείται ισχυρό κίνητρο για την αγορά νεόδμητου ακινήτου.

Από την άλλη, η έκπτωση φόρου 40% για τις επισκευές ακινήτων, συνιστά πολύ ισχυρό κίνητρο για να γίνουν παρεμβάσεις στα ακίνητα με την έκδοση τιμολογίων. Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν αυτό το 40% να το συμψηφίσουν είτε με τον φόρο εισοδήματος που θα τους βεβαιώνεται είτε φυσικά με τον ΕΝΦΙΑ.

Οι νέες αντικειμενικές αξίες, συνιστούν τον αστάθμητο παράγοντα της νέας χρονιάς. Μέχρι να αποσαφηνιστεί σε ποιες περιοχές θα γίνουν αυξήσεις και σε ποιες μειώσεις, οι πολίτες θα ζουν με την αβεβαιότητα αν του χρόνου θα πληρώσουν περισσότερο ή λιγότερο ΕΝΦΙΑ.

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ

ΠΡΟΣΦΑΤΑ ΣΧΟΛΙΑ

Προτάσεις για το χειμώνα από τη βιοτεχνία Κουρτινών και Στρωμάτων Νικολάου Μήτσιου

Και επίσημα πλέον μπήκαμε στο χειμώνα και ήρθε η κατάλληλη εποχή για να προετοιμάσετε το σπίτι σας για τις κρύες μέρες που πρόκειται να έρθουν. Η αλλαγή-ανακαίνιση του σπιτιού για να υποδεχθούμε το χειμώνα πλέον δεν είναι μια πολυέξοδη διαδικασία αλλά μια ευχάριστη υπόθεση αφού το κατάστημα Νικολάου Μήτσιου φροντίζει...

Πρατήριο υγρών καυσίμων Μάκης Καραγιάννης

ΠΡΑΤΗΡΙΟ ΥΓΡΩΝ ΚΑΥΣΙΜΩΝ  ΜΑΚΗΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ 8ο χλμ. ε.ο. Τρικάλων - Καλαμπάκας Τηλ. 2431088220

Η πιό νόστιμη και λαχταριστή επιλογή της πόλης είναι το Food Factory

Η πιο νόστιμη και λαχταριστή επιλογή της πόλης, FOOD FACTORY. Από Δευτέρα έως Πέμπτη: 17:00 έως αργά το βράδυ και Παρασκευή – Σάββατο και Κυριακή: Από τις 12:00 το μεσημέρι έως αργά το βράδυ απολαύστε τις νόστιμες και ιδιαίτερες γεύσεις του τώρα και στο χώρο σας. Καλέστε: τηλ: 24320 75305 ή 6988 281600 ...

Νέο κουρείο στην Καλαμπάκα από τον Ευριπίδη Κωστόπουλο

Ο Ευριπίδης Ηλ. Κωστόπουλος δημιούργησε έναν όμορφο χώρο στην οδό Ευθ. Βλαχάβα 11, όπου δραστηριοποιείται με όρεξη και μεράκι. Το ‘Old School BARBERSHOP’ σας περιμένει… OLD SCHOOL BARBERSHOP Ευριπίδης Κωστόπουλος Ευθ. Βλαχάβα 11, Καλαμπάκα Τηλ. 6980 177 860  

Οίκος Νυφικών Σόφη Μαύρου-Τζιουβάρα

Δείτε περισσότερα: http://www.nyfika-sofie.gr

ΟΡΘΟΠΕΔΙΚΟΣ-ΧΕΙΡΟΥΡΓΟΣ – ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΣ ΤΣΑΡΟΥΧΑΣ

Ο Δρ. Αλέξανδρος Τσαρούχας είναι Ορθοπαιδικός Χειρουργός με εξειδίκευση στην αρθροσκοπική χειρουργική του γόνατος και του ώμου, την επανορθωτική χειρουργική των μεγάλων αρθρώσεων και την τραυματολογία. ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ 

Άννα Γίδα – Παιδίατρος – Καλαμπάκα

Άννα Γίδα – Παιδίατρος Τρικάλων 114-116 , Καλαμπάκα Ωράριο Ιατρείου: Καθημερινά: πρωί 9.00-1.30 Απόγευμα 6.00-9.00 (εκτός Τετάρτης) Τηλ.: 24320 78433 Fax.: 24320 78434 Κιν.: 6977 636897 e-mail: [email protected]

Αναστασία Πινιάρα – Χειρουργός Ωτορινολαρυγγολόγος

ΩΡΛ ΙΑΤΡΕΙΟ ΣΤΗΝ ΚΑΛΑΜΠΑΚΑ ΑΝΑΣΤΑΣΙΑ ΠΙΝΙΑΡΑ MD, MSc, PHD ΧΕΙΡΟΥΡΓΟΣ ΩΤΟΡΙΝΟΛΑΡΥΓΓΟΛΟΓΟΣ Master Ρινολογίας - Ρινοχειρουργικής Δημοκριτείου Πανεπιστημίου Θράκης Υπ. Διδάκτωρ Νευροωτολογίας Ιατρικής Πανεπιστημίου Αθηνών Επιστημονική συνεργάτιδα Νοσ. «ΥΓΕΙΑ» ΠΑΘΗΣΕΙΣ Ώτων - Βαρηκοΐας - Εμβοών Ακοολογικός έλεγχος, Έλεγχος Ιλίγγου - Αστάθειας Ρινός - Παραρρινίων - Διαφράγματος Αλλεργική Ρινίτιδα - Ροχαλητό - Άπνοια Ύπνου - Πολύποδες Λάρυγγα - Φωνητικών χορδών Φάρυγγα - Αμυγδαλών -...

Ιατρείο στην Καλαμπάκα και στην Κηφισιά από τον Ψυχίατρο Χρίστο Χ. Λιάπη

Δεύτερο Ιατρείο στην Καλαμπάκα λειτουργεί, από τον Ιούνιο, ο γνωστός Ψυχίατρος και Διδάκτωρ του Πανεπιστημίου Αθηνών, Χρίστος X. Λιάπης MD, MSc. PhD, ως παράρτημα του ιατρείου του στην Κηφισιά. Σε έναν χώρο υψηλού συμβολισμού για το πεδίο των νευροεπιστημών της Καλαμπάκας, στην οδό Περικλέους 8, καθώς εκεί ασκούσε το λειτούργημα...

Μικροβιολογικό Εργαστήριο «ΒΙΟΪΑΤΡΙΚΗ ΔΙΑΓΝΩΣΤΙΚΗ» – Καλαμπάκα

Το νέο Μικροβιολογικό Εργαστήριο «ΒΙΟΪΑΤΡΙΚΗ ΔΙΑΓΝΩΣΤΙΚΗ» λειτουργεί στην Καλαμπάκα υπό τη Διεύθυνση του κ. Νικολάου Παπανικολάου σε συνεργασία με τα μεγαλύτερα εργαστήρια αναφοράς: Βιοϊατρική Αθηνών / In-Vitro / Βιοφόρµα / Mικροανάλυση. Μικροβιολογικό     Αιματολογικό     Βιοχημικό Ανοσολογικό     Ορμονολογικό     Προγενετικός έλεγχος Ωράριο λειτουργίας: • Δευτέρα: 7:00 - 14:00 και 18:00 - 20:00 • Τρίτη:...

HOTEL KOSTA FAMISSI – ΚΑΛΑΜΠΑΚΑ – METEORA

Hotel Kosta Famissi Τρικάλων 144, Καλαμπάκα Τηλ. 2432079192 ΔΕΙΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ

ΠΑΠΠΑΣ: Οικοδομικά Υλικά – Χωματουργικά έργα – Είδη Υγιεινής

Νέο κατάστημα στην Καλαμπάκα Η εταιρεία ΠΑΠΠΑΣ, είναι γνωστή σε όλους εδώ και πολλά χρόνια για τις δραστηριότητές της στα χωματουργικά έργα. Πριν από 5 περίπου χρόνια επεκτάθηκε στο χώρο των οικοδομικών υλικών και ειδών υγιεινής ανοίγοντας ένα πρότυπο κατάστημα στην Διάβα Καλαμπάκας. Πελάτες της είναι πολλοί επαγγελματίες της πόλης και...

Ψητοπωλείο «Ψηστήρι» στην Καλαμπάκα με πεντανόστιμες κρεατολιχουδιές

Στην οδό Πίνδου 47 στην πόλη μας λειτουργεί ένα καταπληκτικό ψητοπωλείο, το Ψηστήρι. Σ' έναν άψογα διαμορφωμένο χώρο μπορείτε να δοκιμάσετε πεντανόστιμες κρεατολιχουδιές όπως λαχταριστά σουβλάκια, χοιρινό και κοτόπουλο. Ο πλούσιος κατάλογος περιλαμβάνει ακόμη πίτες με γύρο, κεμπάπ, λουκάνικο, ποικιλία ορεκτικών και σαλάτες και πολλά άλλα, όλα μια σκέτη απόλαυση. Μπορείτε...