Επιστολή – απάντηση στους ισχυρισμούς περί «νομιμότητας» της πέργκολας του καταστήματος «Fiesta»
στην Καλαμπάκα συνοδευόμενη από τα επίσημα έγγραφα και τις αποφάσεις του Δήμου Μετεώρων.
Με αφορμή πρόσφατες δημόσιες τοποθετήσεις σε τοπικό μέσο, του πληρεξουσίου Δικηγόρου της
επιχείρησης «Fiesta», με τις οποίες παρουσιάστηκε ότι η κατασκευή έμπροσθεν του υγειονομικού
καταστήματος «Fiesta», επί της οδού Κονδύλη αριθ. 22 (έναντι πλατείας Ρήγα Φεραίου) τυγχάνει
«απολύτως νόμιμη», επιβάλλεται εκ μέρους μου η παράθεση της πλήρους αλήθειας.
Η μονόπλευρη επίκληση της απόφασης του ΣΥΠΟΘΑ (Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων) της 10ης Ιουλίου 2024 δημιουργεί σκόπιμα εσφαλμένες εντυπώσεις, αποκρύπτοντας τα επίσημα διοικητικά
έγγραφα και τις ξεκάθαρες αποφάσεις των υπηρεσιών του Δήμου Μετεώρων.
Αρχικά να τονίσω ότι το ΣΥΠΟΘΑ έκανε δεκτή την ένσταση του ιδιοκτήτη της επιχείρησης κατά της
αρχικής Έκθεσης Αυτοψίας Αυθαιρέτου του Δήμου Μετεώρων, βασιζόμενο αποκλειστικά και μόνο
(ΑΠΙΣΤΕΥΤΟ ΚΑΙ ΟΜΩΣ ΑΛΗΘΙΝΟ!!!) σε μια επιστολή (αρ. πρωτ. 18215/18-12-2023) του τέως Δημάρχου
Θεόδωρου Αλέκου, η οποία εκδόθηκε όλως τυχαίως μόλις 12 ημέρες πριν την λήξη της θητείας του.
Στην ανωτέρω επιστολή αναγράφονται αυτολεξεί τα κάτωθι:
«1. Ο Δήμος Μετεώρων στο πλαίσιο του εκσυγχρονισμού και αναβάθμισης του χώρου όπου λειτουργούν
καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος στην κεντρική πλατεία επ’ ονόματι «Ρήγα Φεραίου» της
πόλης της Καλαμπάκας, προέβη μεταξύ άλλων, στην οριοθέτηση χώρων για την εύρυθμη λειτουργία
αυτών των καταναλωτών, των επαγγελματιών καθώς και των προϊόντων από τις καιρικές και
περιβαλλοντικές συνθήκες.
2. Μετά από μεγάλο χρονικό διάστημα λειτουργίας της ως εν λόγω κεντρικής πλατείας, η ως άνω καλή
πρακτική της οριοθέτησης κοινοχρήστων αποδείχθηκε ότι συνδυάζει την αισθητική και αρχιτεκτονική
αναβάθμιση του τοπίου με τη λειτουργικότητα του χώρου, χωρίς ακρότητες ή υπερβολές, με αποτέλεσμα
να κρίνεται ως η βέλτιστη και αποτελεσματική λύση για τη σκίαση δημόσιων χώρων όπου συναθροίζεται
κοινό για επαγγελματικούς λόγους ή για λόγους αναψυχής.
3. Η λύση που θα ακολουθηθεί και σε άλλους κοινοχρήστους χώρους της πόλης Καλαμπάκας του Δήμου
Μετεώρων, ώστε να αποφευχθούν φαινόμενα τοποθέτησης ανομοιόμορφων σκιαδίων από τους
επαγγελματίες που δραστηριοποιούνται νομίμως στον κοινόχρηστο χώρο, χωρίς σε καμία περίπτωση να
αλλοιώνεται ο χαρακτήρας και η αισθητική του δημοσίου χώρου.
Κατόπιν των παραπάνω, έχουμε την άποψη ότι το συγκεκριμένο σχέδιο του σκιαδίου (προσωρινή
πέργκολα) που έχει τοποθετηθεί έναντι της κεντρικής πλατείας πληροί τα κριτήρια της αισθητικής
παρέμβασης επί των κοινοχρήστων χώρων στους οποίους ο Δήμος Μετεώρων προτίθεται να παρέμβει
και παρακαλούμε όπως κατά την εξέταση του θέματος ληφθεί από το συμβούλιό σας υπόψη η βούληση
της δημοτικής αρχής.
(ΤΟ ΚΑΛΥΤΕΡΟ ΟΜΩΣ ΤΟ ΚΡΑΤΑΜΕ ΓΙΑ ΤΟ ΤΕΛΟΣ!!)…
….Κατόπιν των παραπάνω, έχουμε την άποψη ότι το συγκεκριμένο σχέδιο του σκιαδίου (προσωρινή
πέργκολα) που έχει τοποθετηθεί έναντι της κεντρικής πλατείας πληροί τα κριτήρια της αισθητικής
παρέμβασης επί των κοινοχρήστων χώρων στους οποίους ο Δήμος Μετεώρων προτίθεται να παρέμβει
και παρακαλούμε όπως κατά την εξέταση του θέματος ληφθεί από το συμβούλιό σας υπόψη η βούληση
της δημοτικής αρχής.».
Στην επιστολή του, ο πρώην Δήμαρχος δεν επικαλείται καμία απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου,
ούτε κάποια εγκεκριμένη τεχνική μελέτη ή επίσημη διοικητική πράξη νομιμοποίησης. Εκφράζει
απλώς την προσωπική του «άποψη» ότι η κατασκευή πληροί «αισθητικά κριτήρια» και ζητά από το
ΣΥΠΟΘΑ να λάβει υπόψη «τη βούληση της δημοτικής αρχής».
Το γεγονός αυτό γεννά ένα μείζον νομικό ερώτημα: Από πότε η υποκειμενική «άποψη» ενός
Δημάρχου υποκαθιστά τις προβλεπόμενες από τον νόμο διοικητικές άδειες και εγκρίσεις; Η
νομοθεσία (άρθρο 20 του ΝΟΚ) ρυθμίζει αυστηρά τις κατασκευές σε δημόσιους κοινόχρηστους
χώρους και καμία επιστολή δεν μπορεί να αποτελέσει τίτλο νομιμότητας.
Πραγματικά αυτή η απόφαση του ΣΥΠΟΘΑ βασιζόμενη στην ανωτέρω επιστολή ενός Δημάρχου, ο
οποίος δεν έχει καμία αρμοδιότητα και εξουσία επί πολεοδομικών θεμάτων, πρέπει να αποτελεί την
μοναδική περίπτωση στα Ελληνικά χρονικά (ίσως και όχι στη χώρα που ζούμε!!) όπου μια πολεοδομική
παράβαση κρίνεται από τα αρμόδια όργανα όχι βάσει της ισχύουσας πολεοδομικής νομοθεσίας και του
ισχύοντα Κανονισμού Χρήσης Κοινοχρήστων Χώρων κάθε Δήμου αλλά κρίνεται βάσει επιστολών και
προσωπικών απόψεων του Δημάρχου!!
Όπως αντιλαμβάνεται κάθε νοήμων δημότης, η απόφαση αυτή στερείται κάθε νομικής και πολεοδομικής
βάσης και πάνω από όλα κάθε λογικής!!
Η Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών, Περιβάλλοντος και Πολεοδομίας του Δήμου Μετεώρων, με την
επίσημη Αίτηση Θεραπείας (αρ. πρωτ. από 31.10.2025) που κατέθεσε προς το ΣΥΠΟΘΑ, αιτήθηκε την
άμεση εξαφάνιση και ακύρωση της εν λόγω απόφασης, τεκμηριώνοντας τα εξής:
• Καταστρατήγηση του Νόμου: Σύμφωνα με τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (Ν. 4067/2012, άρθρο 20)
και την Υπουργική Απόφαση (ΦΕΚ τ. Β΄ 5287/01.12.2020), για οποιαδήποτε τέτοια κατασκευή σε δημόσιο
κοινόχρηστο χώρο απαιτείται υποχρεωτικά απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και έγκριση σχετικής
μελέτης από την Τεχνική Υπηρεσία.
• Ανυπαρξία Αδειών: Στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν πληρείται καμία προϋπόθεση. Η Υπηρεσία
Δόμησης ουδέποτε ενέκρινε σχετική μελέτη ούτε επέβλεψε την ανέγερση, ενώ η επιστολή του τέως
Δημάρχου εκδόθηκε κατόπιν εορτής (μετά την κατασκευή) και βρίθει αοριστιών, καθώς δεν αναφέρει
κανένα συγκεκριμένο πρόγραμμα εκσυγχρονισμού. Η «βούληση» ενός Δημάρχου δεν αποτελεί νόμο
ούτε μπορεί να υποκαταστήσει το Δημοτικό Συμβούλιο.
Παράλληλα, η επίσημη γραπτή απάντηση της Διεύθυνσης Τεχνικών Υπηρεσιών του Δήμου Μετεώρων
(Αρ. Πρωτ. 4039 / 11-02-2025), η οποία εκδόθηκε μετά από σχετική αίτηση μου και κατόπιν επιτόπιας
αυτοψίας, διαπίστωσε συγκεκριμένες αυθαιρεσίες. Στο έγγραφο αυτό, το οποίο υπογράφει ο
Διευθυντής Τ.Υ. Νικόλαος Γ. Λύχος, έχοντας υπόψη τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, τον Νέο Οικοδομικό
Κανονισμό (Ν. 4067/2012) και τον Κανονισμό Χρήσης Κοινοχρήστων Χώρων του Δήμου (Απόφαση Δ.Σ.
82/2015), αναφέρεται ρητά και επί λέξει:
«Ο φερόμενος ιδιοκτήτης του καταστήματος Κ2 «Fiesta» Έκτορας Διομής επί της οδού Κονδύλη 22 στη
Καλαμπάκα του Δήμου Μετεώρων θα πρέπει να μετατοπίσει την κατασκευή που πραγματοποίησε στον
Κοινόχρηστο Χώρο έμπροσθεν του καταστήματός του 25cm διότι έχει κάνει κατάληψη ολόκληρης της
μεσοτοιχίας του όμορου καταστήματος Κ3 εμβαδού Ε=113,37τμ, με ΚΑΕΚ 450470236007/0/3.»
Σε σύντομο χρονικό διάστημα εκδόθηκε νέα απόφαση με θέμα: νέα Έκθεση Αυτοψίας / Πράξη
Διαπίστωσης Παράνομης Κατάληψης (αρ. εκθ. αυτ. οικ 170/2025), η οποία συντάχθηκε μετά από
επιτόπιο έλεγχο της Υπηρεσίας Δόμησης, του τμήματος Λογιστηρίου και της Δημοτικής Αστυνομίας, όπου
διαπιστώθηκαν τα εξής:
1. Μετατροπή σε Αυθαίρετο Κλειστό Χώρο: Ο ιδιοκτήτης έχει προβεί σε παράνομη κατάληψη
κοινόχρηστου χώρου συνολικής επιφάνειας περίπου 20 τ.μ. Η πέργκολα έχει κλειστεί περιμετρικά με
διάφανες ζελατίνες PVC, χάνοντας τον χαρακτήρα ελαφριάς κατασκευής σκίασης και αποτελώντας πλέον
καθαρή αυθαίρετη δόμηση.
2. Καταστρατήγηση Κανονισμών: Η κατασκευή παραβιάζει κατάφωρα τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό
(άρθρα 24, 28 και 29 του Ν. 4495/2017), τον Κώδικα Δήμων (Ν. 3463/2006) και τον ισχύοντα Κανονισμό
Χρήσης Κοινοχρήστων Χώρων του Δήμου Μετεώρων (Απόφαση 113/2025). Στερεί αυθαίρετα τον χώρο
από το κοινό και εμποδίζει την ελεύθερη και ασφαλή πρόσβαση πεζών και ΑμεΑ.
Κατόπιν όλων των ανωτέρω ο Δήμος Μετεώρων αποφάσισε την άσκηση αίτησης ακύρωσης ενώπιον του
Διοικητικού Εφετείου Λάρισας κατά της εσφαλμένης πράξης του ΣΥΠΟΘΑ.
Η «βιτρίνα» της δήθεν νομιμότητας έρχεται σε πλήρη αντιδιαστολή από τις διαπιστώσεις των
αποφάσεων των αρμόδιων οργάνων του Δήμου.
Να τονίσω τελειώνοντας ότι όλα τα αναφερόμενα ανωτέρω έγγραφα, είναι στη διάθεση κάθε δημότη
της πόλης (καχύποπτού και μη) προς επίδειξη τους, μέσω του πληρεξουσίου Δικηγόρου μου κ. Δημητρίου
Χαρτόπουλου.
Με εκτίμηση,
Χρήστος Κοράκης
Ακολουθήστε το tameteora.gr στο Google News!
