Ενα κρίσιμο βήμα για τον μελλοντικό χωρικό και αναπτυξιακό προσανατολισμό σηματοδοτεί η προώθηση του νέου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΤΠΣ) από τον Δήμο Μετεώρων.
Γνωρίζοντας την τεράστια σημασία του για τον δήμο μας, πρόσφατα ο Δήμαρχος Μετεώρων, Λευτέρης Αβραμόπουλος, συναντήθηκε με τον Υφυπουργό Περιβάλλοντος και Ενάργειας, Νίκο Ταγαρά, για να διεκδικήσει χρηματοδότηση ύψους 2 εκατ. ευρώ για την εφαρμογή του.
Στην τελευταία συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Μετεώρων ο κ. Αβραμόπουλος αναφέρθηκε στο ΤΠΣ, τονίζοντας ότι κι εδώ η δημοτική Αρχή έρχεται να ασχοληθεί σοβαρά με παθογένειες ετών και να δώσει πνοή ανάπτυξης στην περιοχή μας.
Το ΤΠΣ αποτελεί τον βασικό «οδικό χάρτη» που καθορίζει πώς θα οργανωθεί ο χώρος τα επόμενα χρόνια: από τις χρήσεις γης και την οικιστική ανάπτυξη, έως την προστασία του περιβάλλοντος, τις υποδομές, τους κοινόχρηστους χώρους και τις ζώνες παραγωγικών δραστηριοτήτων.
Πρόκειται για ένα εργαλείο που επηρεάζει άμεσα την καθημερινότητα των κατοίκων, καθώς ρυθμίζει το πού μπορούν να ανεγερθούν νέες κατοικίες, πώς θα εξελιχθούν τα εμπορικά κέντρα, αλλά και πώς θα διασφαλιστεί η ισόρροπη σχέση ανάμεσα σε δόμηση και φυσικό τοπίο, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό για την πόλη και γενικά τον Δήμο Μετεώρων.
Η σημασία του ΤΠΣ είναι ιδιαίτερη για έναν τόπο, όπως ο δικός μας, που επιδιώκει μια οργανωμένη, βιώσιμη και λειτουργική ανάπτυξη. Με την ολοκλήρωσή του, ο Δήμος Μετεώρων θα αποκτήσει μια στρατηγική κατεύθυνση για καλύτερο σχεδιασμό έργων, προσέλκυση επενδύσεων, ενίσχυση της ποιότητας ζωής και αποφυγή άναρχης δόμησης. Παράλληλα, το ΤΠΣ δημιουργεί σταθερότητα και ασφάλεια για πολίτες, επαγγελματίες και επιχειρήσεις, καθώς θέτει καθαρούς κανόνες και προβλέψεις για το πώς θα εξελιχθεί η περιοχή στο εγγύς και μακρινό μέλλον.
Πού βοηθούν τα ΤΠΣ
Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) είναι σύνολα κειμένων, διαγραμμάτων και χαρτών με τα οποία καθορίζονται μια σειρά χωροταξικών, πολεοδομικών και περιβαλλοντικών ζητημάτων, σχετικών με τη χωρική ανάπτυξη και οργάνωση μιας περιοχής μελέτης.
Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια θα ορίσουν:
• Τις χρήσεις της γης.
• Τους όρους και τους περιορισμούς για τη δόμηση.
• Τις οικιστικές περιοχές, τα όρια των οικισμών και τις περιοχές προς πολεοδόμηση.
• Τις περιοχές προστασίας και τις ζώνες ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων.
• Καθώς και τα μέτρα για την προσαρμογή στην κλιματική αλλαγή και τις καταστάσεις έκτακτης ανάγκης κλπ.
Στην πράξη, με την ολοκλήρωση των σχεδίων θα διατίθενται «χάρτες» και «κείμενα» που θα περιγράφουν με σαφήνεια τι επιτρέπεται να αναπτυχθεί, υπό ποιους όρους δόμησης και σε ποιες περιοχές.
Μετά την ολοκλήρωση των μελετών, τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια ελέγχονται ως προς τη νομιμότητα τους από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) και τελικώς εγκρίνονται με Προεδρικό Διάταγμα.
Ως εκ τούτου, με τα νέα αυτά πολεοδομικά εργαλεία αποφεύγονται αντικρουόμενες ερμηνείες και προσφυγές που συχνά καθυστερούν την υλοποίηση πολλών έργων, ενώ διευκολύνονται οι βιώσιμες επενδυτικές δραστηριότητες στη χώρα με παράλληλη προστασία του περιβάλλοντος.
Αποτελούνται από:
• Την Κύρια Μελέτη ΤΠΣ, στην οποία περιλαμβάνονται επιπλέον τυχόν συμπληρωματικές μελέτες ή τεχνικές εκθέσεις σύμφωνα με τις ανάγκες σχεδιασμού της περιοχής μελέτης.
• Προκαταρκτική Μελέτη Γεωλογικής Καταλληλότητας (ΠΜΓΚ), ως υποστηρικτική της Κύριας Μελέτης ΤΠΣ.
• Τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) των προτεινόμενων ρυθμίσεων και κατευθύνσεων που προκύπτουν από την Κύρια Μελέτη.
• Μελέτη προσωρινής οριοθέτησης των υφιστάμενων υδατορεμάτων, εντός των νέων προς πολεοδόμηση περιοχών και των οικισμών που οριοθετούνται για πρώτη φορά μέσω του ΤΠΣ, ως υποστηρικτική της Κύριας Μελέτης.
Ειδικά για τον Δήμο Μετεώρων
Η αναπτυξιακή φυσιογνωμία του Δήμου Μετεώρων, λόγω της ύπαρξης του Παγκόσμιας σημασίας μνημείου των Μετεώρων, είναι σημαντική για όλη την περιοχή της Δυτικής Θεσσαλίας.
Υπάρχει δεδομένη και έντονη σύγκρουση χρήσεων εντός της περιοχής, αφού οι δραστηριότητες που υλοποιούνται είναι πολλές και συγκρουόμενες (Τουρισμός, Γεωργία, Κτηνοτροφία κ.λπ). Ενώ έχουν εκσυγχρονιστεί όλα τα υπερκείμενα Πολεοδομικά πλαίσια, τόσο σε Εθνικό όσο και σε Περιφερειακό επίπεδο, ο Δήμος μας μένει καθηλωμένος στην έλλειψη Πολεοδομικού Σχεδιασμού για το σύνολο των Δημοτικών του Ενοτήτων και σε ένα ΓΠΣ που θεσμοθετήθηκε πριν 40χρόνια (ΦΕΚ 523 Δ’/13-06-1986) μόνο για την πόλη της Καλαμπάκας.
Ταυτόχρονα, σχεδόν στο σύνολό της, η περιοχή εντάσσεται σε Ζώνη Προστασίας του Φυσικού Περιβάλλοντος (Natura 2000), ενώ έχουμε πληγεί έντονα από την πλημμύρα Daniel, με αποτέλεσμα να υπάρχουν αυξημένες απαιτήσεις αντιπλημμυρικής προστασίας.
Στο μεσοδιάστημα επίσης έχει εγκριθεί το Εθνικό Κτηματολόγιο για την περιοχή μας και έχει κατασκευασθεί ο Αυτοκινητόδρομος Κεντρικής Ελλάδας Ε65, ο οποίος «τέμνει» τον Δήμο μας, επιδρώντας προφανώς στην χωροταξική οργάνωση της περιοχής.
Τέλος, έχει εκδοθεί η υπ’ αρ. 176/2023 απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, που θέτει εξαιρετικά δυσμενείς προϋποθέσεις για την δόμηση εκτός σχεδίου, η οποία πρέπει να αντιμετωπισθεί με νέες θεσμοθετήσεις του Πολεοδομικού Σχεδιασμού του Δήμου μας (όπως κάνουν και οι υπόλοιποι ΟΤΑ της χώρας).
Για όλους τους παραπάνω λόγους η ανάγκη εκπόνησης ΤΠΣ στο σύνολο των Δημοτικών Ενοτήτων του Δήμου μας είναι επιτακτική, προκειμένου ο Πολεοδομικός του Σχεδιασμός να αποκτήσει ένα σύγχρονο και αναπτυξιακό νέο πλαίσιο.
ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΑΥΣΤΗΡΑ Η ΑΝΑΠΑΡΑΓΩΓΗ ΜΕ ΟΠΟΙΟΝΔΗΠΟΤΕ ΤΡΟΠΟ
Ακολουθήστε το tameteora.gr στο Google News!
